O fiador nos processos de Crédito Habitação é muitas vezes necessário para dar segurança ao banco na hora de emprestar o dinheiro nos casos em que existe algum risco associado no processo.

Geralmente os fiadores são familiares ou amigos próximos de quem está a pedir o crédito, pois na situação de incumprimento o fiador tem a responsabilidade de assumir a dívida.

Caso esteja a analisar a possibilidade de ser fiador de algum amigo ou parente, é importante conhecer os seus direitos e deveres e perceber se esta é uma situação confortável no seu atual momento de vida e possibilidades financeiras.

Porque o fiador é necessário nos pedidos de Crédito?

A instituição financeira apenas irá solicitar o fiador após a análise de risco de crédito do cliente indicar que existe alguma dificuldade no pagamento das prestações, o que pode ser devido à taxa de esforço elevada ou até mesmo alguma instabilidade profissional.

Calcule a sua taxa de esforço.

Quais são os deveres do fiador?

A principal responsabilidade do fiador é pagar a prestação do contrato de crédito no caso de incumprimento do cliente. Porém é preciso ter cuidado, pois muitas vezes as instituições financeiras só entram em contacto com o fiador quando a dívida já está muito alta.

Portanto, pondere muito bem antes de aceitar ser fiador de algum parente ou amigo, pois ao aceitar e assinar os termos com o banco estará a colocar o seu património como garantia de uma dívida que não é sua.

Além disso, essa responsabilidade passa a constar no seu mapa de responsabilidades de crédito.

Mas atenção ao direito denominado Benefício de Excussão Prévia. O fiador pode recusar pagar a dívida enquanto o banco não executar os bens de quem pediu o crédito.

No caso da hipoteca de uma casa, por exemplo, o fiador assumiria a dívida apenas após o banco hipotecar o imóvel de quem está realmente a dever. Antes de assinar o contrato avalie se esta cláusula é interessante para si e para a pessoa que está a ajudar.

Desse modo, é importante que todo fiador esteja em contacto próximo de quem está a ajudar para perceber como está a atual situação financeira da pessoa. Aumentar a literacia financeira é um excelente passo para evitar incumprimentos futuros.

Caso seja fiador de alguém e perceba que esta pessoa terá dificuldade com a prestação do Crédito Habitação devido ao aumento das taxas Euribor, por exemplo, o seu papel é aconselhá-la a negociar a dívida e evitar entrar em incumprimento.

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