Simulador Taxa de Esforço

Simula a tua taxa de esforço em segundos. Sem julgamentos e sem compromisso.

Basta colocares os teus rendimentos e encargos mensais. Mostramos-te já a percentagem e se não gostares do número, falamos a seguir.

Desde 1 de Agosto de 2026, a taxa de esforço máxima admitida pelos bancos é de 45%, em vez dos 50% anteriores. Simula com os teus valores e vê o impacto na tua capacidade de financiamento.

Rendimentos mensais

Insere valor do rendimento líquido anual a dividir por 12

Despesas mensais

Resultado da simulação

0%

Agora compara a tua capacidade de financiamento para um novo crédito habitação com a regra anterior e com a regra atual.

Regra anterior
Taxa de esforço máxima: 50%
Financiamento máximo
Prestação máxima: /mês
Regra atual
Taxa de esforço máxima: 45%
Financiamento máximo
Prestação máxima: /mês
Perda de capacidade de crédito
Anterior
Atual
Com os dados que colocaste, é isto que perdes de capacidade de financiamento com a regra que entrou em vigor a 1 de agosto de 2026. O rendimento é o mesmo — a regra é que mudou.
Esta simulação é meramente indicativa e para o cálculo da TAN foi usada a média mensal da Euribor a 12 meses (2,798%) + 1,5 (fator de stress test) + spread base de 0,7 = TAN de 4,998%.

Os dados neste simulador foram baseados no documento Recomendação Macroprudencial n.º 1/2026 do Banco de Portugal.

equipa credível_gestores no lumiar

simples – eficaz – rápido

E agora, o que podes fazer com este resultado?

A taxa de esforço é só o começo. O resto tratamos contigo.

O valor do simulador taxa de esforço dá uma ideia de como os bancos olham para o teu pedido.

Se está dentro do ideal: ótimo. Se não está, há formas de ajustar.

Fala connosco e analisamos contigo e vemos já as opções possíveis.

Proximidade – Confiança – Tranquilidade

Por que vale a pena falar connosco?

Simular é bom, mas ter um especialista ao teu lado é melhor. Queremos ajudar-te a poupar tempo, dinheiro e dores de cabeça.

01.

Propostas dos bancos

Acesso a propostas reais dos principais bancos (sem precisares de ir de balcão em balcão)

02.

Condições à medida

Condições ajustadas ao teu caso (porque crédito não é “tamanho único”)

03.

Explicações simples

Explicações simples, diretas e sem palavreado bancário (nem pressões)

04.

Apoio até à escritura

Acompanhamento até à escritura (sim, mesmo naquela fase em que já não sabes onde acaba o papel e começa o processo)

05.

Ajuda gratuita

E o melhor: não pagas nada. Zero. Népia. A nossa ajuda é gratuita e 100% credível

Reais – Autênticos – Inspiradores

Sim, são clientes reais. E sim, estão mesmo felizes.

Lê tu mesmo e vê como ajudámos quem estava exatamente no teu lugar.

Rápido – Simples – Seguro

A tua taxa de esforço vai ser analisada, mas não te preocupes, nós estamos contigo. Vamos juntos?

Fala connosco, sem compromisso. Vamos ver juntos o que é possível e como chegar lá com segurança. É gratuito e pode fazer toda a diferença a nossa ajuda.