{"id":13978,"date":"2022-12-22T08:28:39","date_gmt":"2022-12-22T08:28:39","guid":{"rendered":"https:\/\/credivel.pt\/tiago-marques\/?p=13978"},"modified":"2022-12-22T08:28:39","modified_gmt":"2022-12-22T08:28:39","slug":"ja-tem-um-credito-habitacao-saiba-o-que-pode-acontecer-a-sua-prestacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/credivel.pt\/tiago-marques\/ja-tem-um-credito-habitacao-saiba-o-que-pode-acontecer-a-sua-prestacao\/","title":{"rendered":"J\u00e1 tem um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o? Saiba o que pode acontecer \u00e0 sua presta\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n
Se j\u00e1 tem um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, decerto j\u00e1 ter\u00e1 ouvido nas not\u00edcias que a sua situa\u00e7\u00e3o financeira se poder\u00e1 complicar nos pr\u00f3ximos tempos, com a subida da taxa Euribor.<\/p>\n\n\n\n
E se acha que n\u00e3o aconteceu nada \u00e0 sua presta\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 bem prov\u00e1vel que tenha uma surpresa desagrad\u00e1vel nos pr\u00f3ximos tempos, assim que o seu indexante for revisto.<\/p>\n\n\n\n
Quando contratou o seu Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, se optou por uma taxa vari\u00e1vel (o mais comum, em contexto Nacional), j\u00e1 dever\u00e1 ter notado que a mensalidade oscila.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 tamb\u00e9m prov\u00e1vel que essa oscila\u00e7\u00e3o n\u00e3o tenha sido evidente nos \u00faltimos tempos, pois at\u00e9 nos termos deparado com a Guerra na Ucr\u00e2nia, a taxa Euribor tem permanecido negativa, sendo a nossa mensalidade definida praticamente apenas pela taxa de \u201cspread\u201d, que na pr\u00e1tica, diz respeito \u00e0 margem de lucro do banco sobre o seu Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
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A t\u00edtulo de exemplo, a sua mensalidade \u00e9 constitu\u00edda por<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n
MENSALIDADE = CAPITAL EM D\u00cdVIDA + SPREAD + EURIBOR<\/p>\n\n\n\n
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Na imagem seguinte podemos ver como isto vem descrito no seu extrato e talvez nunca tenha dado conta.<\/p>\n\n\n
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Mas repare, o seu encargo mensal, n\u00e3o se fica pela mensalidade. Ter\u00e1 de fazer contas tamb\u00e9m, com dois seguros que s\u00e3o obrigat\u00f3rios, quando contrata um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, s\u00e3o eles o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos.<\/p>\n\n\n\n
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Por isso, podemos dizer que o seu encargo mensal, com o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o ser\u00e1<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n
ENCARGO MENSAL (Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o) = MENSALIDADE + SEGURO DE VIDA + SEGURO MULTIRRISCOS<\/p>\n\n\n\n
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Face ao exposto, ser\u00e1 f\u00e1cil de perceber que para reduzir o encargo mensal com o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio reduzir ao m\u00e1ximo cada uma das parcelas.<\/p>\n\n\n\n
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Mensalidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Poder\u00e1 reduzir o capital em d\u00edvida, se tiver dispon\u00edvel uma quantia para entregar ao banco. Esta entrega (amortiza\u00e7\u00e3o) \u00e9 normalmente acrescida de uma taxa de 0,5% (em Taxa Vari\u00e1vel).<\/p>\n\n\n\n
Neste momento e face \u00e0 situa\u00e7\u00e3o atual, o governo suspendeu essa taxa, para beneficiar quem segue este procedimento com vista a baixar o seu encargo mensal.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 preciso ter em conta, que isto lhe tirar\u00e1 liquidez e numa situa\u00e7\u00e3o de car\u00eancia, poder\u00e1 ser uma situa\u00e7\u00e3o irrevers\u00edvel, pois uma vez entregue o dinheiro ao banco, deixar\u00e1 de lhe pertencer, pelo que dever\u00e1 avaliar muito bem se o deve ou mesmo se lhe compensa fazer.<\/p>\n\n\n\n
A outra forma, ser\u00e1 negociar um SPREAD mais baixo do que o que tem contratado. Isto atenuar\u00e1 a subida da EURIBOR e quando esta voltar a descer, ficar\u00e1 com uma mensalidade ainda mais baixa do que em anos anteriores, com taxa EURIBOR semelhante.<\/p>\n\n\n\n
Descubra qual o aumento que pode ter na presta\u00e7\u00e3o do seu Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o de acordo com a revis\u00e3o das taxas da Euribor. Utilize agora o nosso Simulador da Euribor<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
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