Nos \u00faltimos tempos tem sido uma quest\u00e3o recorrente, em clientes com cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Tal quest\u00e3o foi incentivada por uma das medidas tomadas pelo governo, como forma de atenuar a subida abrupta da taxa Euribor, que todos temos ouvido incessantemente nos telejornais e como tema de caf\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Uma pergunta que muitas pessoas fazem \u00e9, devo ou n\u00e3o amortizar antecipadamente o meu cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o? Neste artigo iremos explicar-lhe tudo.<\/p>\n\n\n\n

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Mas a final o que \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o antecipada?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Amortizar \u00e9 o processo de pagamento de uma d\u00edvida, ou neste caso, o processo de pagamento de um valor que foi solicitado a uma entidade banc\u00e1ria para fins de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Quando o empr\u00e9stimo \u00e9 solicitado, \u00e9 dado ao cliente um plano de pagamento, por um determinado tempo, correspondente \u00e0 totalidade do valor pedido, em conjunto com os juros cobrados pelo \u201cservi\u00e7o desse empr\u00e9stimo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, a amortiza\u00e7\u00e3o antecipada, conforme o nome indica, \u00e9 a liquida\u00e7\u00e3o parcial ou total do valor em d\u00edvida, antes do prazo estipulado. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 amortiza\u00e7\u00e3o antecipada est\u00e1 associada ao pagamento de uma taxa, sobre o valor que \u00e9 entregue antecipadamente ao banco e que corresponde a 0,5%, em cr\u00e9ditos de taxa vari\u00e1vel, que s\u00e3o aqueles que t\u00eam sofrido aumento.<\/p>\n\n\n\n

Taxa esta que foi suspensa pelo governo at\u00e9 ao final do ano 2023, incentivando, como referi no in\u00edcio deste artigo a que muitos clientes, com Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, entregassem parte das suas poupan\u00e7as de modo a reduzir o seu capital em d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

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Ent\u00e3o e que efeitos isto poder\u00e1 ter na mensalidade?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Com a redu\u00e7\u00e3o do valor em d\u00edvida, o plano de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 recalculado. Menos dinheiro em d\u00edvida, distribu\u00eddo pelo mesmo prazo, resultar\u00e1 numa mensalidade mais baixa.<\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e1 ent\u00e3o de esperar que eu diga que se baixa a mensalidade, \u00e9 melhor amortizar, mas a verdade em que como quase em tudo neste \u00e2mbito, \u201ccada caso \u00e9 um caso\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Importa, primeiro que tudo, perceber, se esse dinheiro n\u00e3o nos far\u00e1 realmente falta. N\u00e3o quer dizer que se for entregue n\u00e3o possa nunca mais ser restitu\u00eddo na nossa conta, mas n\u00e3o \u00e9 garantido e as condi\u00e7\u00f5es em que o podemos obter, podem ser imprevis\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

Estamos a atravessar uma fase inst\u00e1vel, com subidas generalizadas de pre\u00e7os e ter uma poupan\u00e7a com liquidez para uma eventualidade.<\/p>\n\n\n\n

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Vou tentar dar-vos um exemplo pr\u00e1tico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Tenho 10.000\u20ac em poupan\u00e7a e vou utiliz\u00e1-los para amortizar o meu cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, com o objetivo de reduzir a minha mensalidade.<\/p>\n\n\n\n

Passado uns meses, eu n\u00e3o tive tempo de restituir esse valor ainda e tenho um acidente, que me impossibilita de trabalhar, sem ser submetido a uma interven\u00e7\u00e3o cir\u00fargica.<\/p>\n\n\n\n

Se tivesse esse valor poderia ser operado por um servi\u00e7o Privado de Sa\u00fade, mas sem eles, tenho de ficar uns meses \u00e0 espera, da possibilidade de o fazer no SNS.<\/p>\n\n\n\n

Parece um exemplo demasiado negativista, mas quero apenas mostrar que a entrega deste valor, deve ser pensada caso a caso, porque um valor destes n\u00e3o tem o mesmo peso para todos os agregados familiares.<\/p>\n\n\n\n

Uma outra quest\u00e3o que coloco \u00e9 \u201cser\u00e1 que este valor, vai impactar assim tanto no encargo mensal do meu Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o\u201d?<\/p>\n\n\n\n

A verdade \u00e9 que depende de muitos fatores e h\u00e1 tamb\u00e9m outros fatores que podem ser ajustados, apenas com a renegocia\u00e7\u00e3o do teu cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o e\/ou dos seguros associados. Algo que n\u00e3o tem custos e que pode fazer muita diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Em suma, a amortiza\u00e7\u00e3o antecipada do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o pode ou n\u00e3o ser uma solu\u00e7\u00e3o. Ter\u00e1 toda a vantagem em consultar um Intermedi\u00e1rio de Cr\u00e9dito, que pode simular consigo o impacto que as diferentes op\u00e7\u00f5es podem ter no seu encargo mensal com o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o e acompanhar em todo o processo.<\/p>\n\n\n\n

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Precisa de ajuda?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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O melhor ser\u00e1 sempre recorrer a um Intermedi\u00e1rio de Cr\u00e9dito, que como especialista na \u00e1rea poder\u00e1 analisar o seu caso em particular. O melhor \u00e9 que n\u00e3o tem custos para si. De que est\u00e1 \u00e0 espera?<\/p>\n\n\n\n

Fale agora com o Lu\u00eds Morais ao preencher o formul\u00e1rio aqui<\/a> ou atrav\u00e9s do email luis.morais@credivel.pt\/marco-verissimo.<\/p>\n\n\n\n

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