Quando vai comprar casa e recorrer ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, deve escolher a taxa para o seu cr\u00e9dito. Deve optar por um cr\u00e9dito com taxa vari\u00e1vel, onde poder\u00e1 ser mais barato a longo prazo mas est\u00e1 sujeito \u00e0s altera\u00e7\u00f5es da Euribor? Ou deve escolher a taxa fixe e garantir que paga sempre o mesmo mensalmente, mesmo sabendo que no final do cr\u00e9dito possa pagar mais?<\/p>\n\n\n\n

Ora bem…esta \u00e9 uma pergunta que as pessoas nos fazem muitas vezes e a resposta \u00e9: depende.<\/p>\n\n\n\n

E depende do qu\u00ea? <\/p>\n\n\n\n

Depende de v\u00e1rias vari\u00e1veis como o valor do rendimento que pretende alocar \u00e0 presta\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/strong>, depende se necessita de um maior montante que a sua taxa de esfor\u00e7o o permite<\/strong> para uma taxa vari\u00e1vel, depende do prazo que quer pagar o empr\u00e9stimo<\/strong>, depende da percentagem da compra que deseja financiar<\/strong> etc…<\/p>\n\n\n\n

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Leia tamb\u00e9m: Taxa de esfor\u00e7o ideal: como calcular?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Taxa fixa ou vari\u00e1vel? Antes de saber qual o tipo de taxa que se adapta a si, vamos ver algumas diferen\u00e7as entre elas:<\/p>\n\n\n\n

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Taxa vari\u00e1vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Com uma taxa vari\u00e1vel, a taxa de juros pode flutuar ao longo do tempo, conforme as condi\u00e7\u00f5es do mercado financeiro mudam. Geralmente, as taxas vari\u00e1veis est\u00e3o ligadas a uma taxa de refer\u00eancia, como a Euribor (Euro Interbank Offered Rate).<\/p>\n\n\n\n

Os seus pagamentos mensais podem aumentar ou diminuir, dependendo das altera\u00e7\u00f5es na taxa de refer\u00eancia. Se as taxas de juros aumentarem, os seus pagamentos mensais tamb\u00e9m aumentar\u00e3o e vice-versa.<\/p>\n\n\n\n

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Taxa fixa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Com uma taxa fixa, a taxa de juros permanece constante ao longo do per\u00edodo do empr\u00e9stimo. Isso significa que o montante dos seus pagamentos mensais ser\u00e1 o mesmo durante toda a dura\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo que as taxas de juros de mercado subam ou des\u00e7am, a sua taxa permanecer\u00e1 a mesma, proporcionando-lhe previsibilidade e estabilidade nos pagamentos mensais.<\/p>\n\n\n\n

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Ent\u00e3o, qual a taxa que devo optar?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Recentemente, observa-se o retorno de ofertas com indexantes a 3 ou 6 meses<\/strong>, o que implica uma revis\u00e3o mais frequente da taxa do empr\u00e9stimo e, consequentemente, da presta\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Esta pr\u00e1tica pode ser favor\u00e1vel em cen\u00e1rios de diminui\u00e7\u00e3o das taxas, refletindo-se rapidamente na presta\u00e7\u00e3o, mas pode ser desvantajosa em contextos de aumento das taxas de juro.<\/p>\n\n\n\n

A taxa mista pode ser uma solu\u00e7\u00e3o interessante<\/strong>, uma vez que junta a taxa fixa com a taxa vari\u00e1vel. Os valores propostos nestes contratos t\u00eam-se revelado muito competitivos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Em dezembro de 2023, foram contratados, em Portugal, quatro vezes mais novos empr\u00e9stimos para compra de casa com taxa mista do que em dezembro de 2022. Esta quota foi conquistada ao territ\u00f3rio da taxa vari\u00e1vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Simulador<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Precisa da nossa ajuda?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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