O direito de prefer\u00eancia<\/strong> n\u00e3o \u00e9 mais do que a prioridade de uma entidade p\u00fablica na compra de um im\u00f3vel mantendo as condi\u00e7\u00f5es que foram previamente acordadas com outro comprador.<\/p>\n\n\n\n

Para facilitar a compreens\u00e3o da sua aplica\u00e7\u00e3o, vamos analisar o exemplo:<\/p>\n\n\n\n

Cliente pretende comprar um im\u00f3vel de 100.000\u20ac. O financiamento foi aprovado e a avalia\u00e7\u00e3o foi positiva. Nesta fase, os propriet\u00e1rios (atuais vendedores), pedem o direito de prefer\u00eancia online.<\/p>\n\n\n\n

As entidades p\u00fablicas da zona geogr\u00e1fica do im\u00f3vel t\u00eam 10 dias \u00fateis para responder ao an\u00fancio e exercer o seu direito.<\/p>\n\n\n\n

Caso exista resposta, o cliente comprador deixa de ter possibilidade de adquirir aquele im\u00f3vel. E se n\u00e3o existir resposta dentro do tempo previsto? A escritura pode ser marcada e efetuada sem qualquer risco.<\/p>\n\n\n\n

O que ganham as entidades p\u00fablicas em exercer este direito?<\/p>\n\n\n\n

As entidades p\u00fablicas usam este direito para v\u00e1rios fins: tentar controlar os valores crescentes do mercado imobili\u00e1rio, aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para colocar no mercado com uma renda mais acess\u00edvel, para cria\u00e7\u00e3o de locais de atendimento dessas entidades, etc.<\/p>\n\n\n\n

O direito de prefer\u00eancia \u00e9 obrigat\u00f3rio em todo o territ\u00f3rio portugu\u00eas<\/strong>, sem ele, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel escriturar o im\u00f3vel, contudo \u00e9 bastante simples de se requerer.<\/p>\n\n\n\n

O pedido pode ser feito online no site www.casapronta.pt<\/a>. Tem o custo atual de 15\u20ac e \u00e9 da responsabilidade do vendedor.<\/p>\n\n\n\n

Se lhe for indicado que a zona geogr\u00e1fica em quest\u00e3o n\u00e3o tem direito de prefer\u00eancia (pelo propriet\u00e1rio ou pelo consultor imobili\u00e1rio), indique o decreto de lei nr89\/2021, de Novembro, artigo 6\u00ba.<\/p>\n\n\n\n

Recorde-se que a inexist\u00eancia deste documento vai atrasar a sua escritura, no m\u00ednimo, 10 dias \u00fateis!  Vamos prevenir atrasos na sua nova vida.<\/p>\n\n\n\n

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